Ko izdaje stanove, uskoro će morati izdavati i fiskalne račune.
Prihodi od poreza na dohodak od imovine u FBiH posljednjih godina snažno rastu, a uskoro se očekuju i nova pravila za dio poreznih obveznika
Prihodi od poreza na dohodak od imovine i imovinskih prava u Federaciji BiH u posljednjih šest godina porasli su za više od 130 posto, pokazuju podaci Porezne uprave FBiH.
Od 2020. do 2025. godine po ovom osnovu naplaćeno je ukupno 61,2 miliona KM, a najveći dio prihoda ostvaren je u Kantonu Sarajevo.
Iz Porezne uprave navode da se od naredne godine očekuje primjena novog Zakona o fiskalizaciji transakcija u FBiH, prema kojem će i fizičke osobe koje iznajmljuju stanove biti obavezne izdavati fiskalne račune.
Veće cijene najma glavni razlog rasta
Podaci pokazuju da je 2020. godine naplaćeno 5,82 miliona KM poreza, dok su prihodi u narednim godinama kontinuirano rasli.
Najveći rast zabilježen je 2022. godine, kada je naplata povećana za više od 56 posto. Trend je nastavljen i tokom 2023. i 2024. godine, dok je u 2025. zabilježen tek blagi pad od 2,39 posto.
Istovremeno, broj prijava nije rastao istim tempom. Porezna uprava je 2020. godine zaprimila 18.018 prijava, a 2025. godine 19.777, što je povećanje od svega oko 10 posto.
To znači da je rast poreznih prihoda prvenstveno posljedica viših cijena najma nekretnina, a ne značajno većeg broja prijavljenih stanodavaca.
Sarajevo ubjedljivo prednjači
Najviše poreza naplaćeno je u Kantonu Sarajevo, gdje je u šest godina prikupljeno 36,18 miliona KM, odnosno gotovo 60 posto ukupnog iznosa u Federaciji BiH.
Slijede:
Zeničko-dobojski kanton – 9 miliona KM
Hercegovačko-neretvanski kanton – 5,74 miliona KM
Tuzlanski kanton – 3,47 miliona KM
Srednjobosanski kanton – 2,53 miliona KM
Unsko-sanski kanton – 2,27 miliona KM
Najmanje poreza naplaćeno je u Bosansko-podrinjskom kantonu, gdje je za šest godina prikupljeno nešto manje od 70.000 KM.
Ko plaća ovaj porez?
Porez na dohodak od imovine plaćaju fizičke osobe koje ostvaruju prihode od iznajmljivanja stanova, kuća, poslovnih prostora i garaža, kao i od iznajmljivanja pokretne imovine te korištenja autorskih prava, patenata i licenci.
Zakonska stopa poreza iznosi 10 posto, ali zbog priznatih normiranih troškova stvarno porezno opterećenje u praksi najčešće iznosi između pet i sedam posto, u zavisnosti od vrste prihoda i kantonalnih propisa.
avaz
